Проанализировав прочитанное, предположим, что мотив у Александра был - беременность Ирины. Но по определенным обстоятельствам Александру не хотелось жениться или он вообще об этом и не думал (в противовес его словам, что они хотели пожениться, или если порассуждать, то беременность Ирины была тому поводом. Знал ли брат? Возможно, срок был слишком маленьким, чтобы всем, кроме отца будущего ребенка сообщать об этом, но можно ходить счастливой. Таким образом, Ирина ранее сказала Александру о том, что ждет ребенка, чем очень огорчила представителя золотой молодежи: Ирина, уже немолодая, да еще и с 10-летним сыном, жениться на ней неохота, а если родит, то надо будет платить алименты (здесь могли надавить и родители)). Надо избавиться от нее так, чтобы труп не был найден. Никогда. Ведь вскрытие покажет, что она была беременна, а это мотив. Пока еще старший брат не знает и при условии, что Ирина еще не встала на учет (вот тут интересно, а поднимали ли медицинские документы по пропавшей), надо действовать. И действовать должен профи, способный стремительно напасть и бескровно убить (задушить или свернуть шею) и максимально отвести все подозрения от Александра. Вот тут в ход пускают ключи и газету - как явное доказательство присутствия девушки в доме и непосредственно в лифте. (Как вы думаете, как соседка догадалась, что держит ключи Ирины Сафоновой? По газете. Почтальоны, чтобы не перепутать газеты нередко подписывают их - пишут адрес.) Далее, Александр отправляет смс Ирине, чтобы узнать как всё прошло и дать условный сигнал, что всё тихо и труп можно выносить. Опять же таки, это только предположения.