По-моему, суть этого дела в том, что для преступника просто удачно сложились обстоятельства + некачественно выполненная работа органов следствия. Не стоит забывать какой уровень технической оснащённости был в 2009 году. Да из опыта многих людей, знаем как работают наши органы. Я не говорю, что они работали плохо, но скорее всего были какие-то упущения, которые привели к тому, что не были найдены улики, свидетели и другие моменты, которые помогли бы раскрыть это дело. Как часто они так встречались по вечерам с Ирой? Если даже один раз в неделю, он всё равно примерно понимал как будет их встреча проходить, что он привезёт ее к дому, что она зайдёт в подъезд, что в ночное время людей почти нет и тд. Может это и не было прям спонтанным убийством, возможно какие-то планы зрели в его голове давно.